房产赠与子女后未过户是否会因父母债务被执行

一、两例事实基本相同但裁判理由和结果迥异的裁判文书案例一：

裁判时间	案号	裁判法院	是否执行	裁判理由	援引法规
2017年3⽉	（2016）闽 05民终4215 号	泉州市中级法院	不予执行	见下列	见下列
裁判理由	1、在诉争房屋赠与将近⼗年之后才发⽣的民间借贷纠纷，故可以认定当时的赠与⾏为并⾮是恶意逃避债务； 2、法院调解离婚时已将涉案房产赠与曾某1、曾某2、曾某3共同所有，仍认定赠与有效。 3、《最⾼⼈民法院关于适⽤〈中华⼈民共和国物权法〉若⼲问题的解释（⼀）》第七条“⼈民法院、仲裁委员会在分割共有不动产或者动产等案件中作出并依法⽣效的改变原有物权关系的判决书、裁决书、调解书，以及⼈民法院在执⾏程序中作出的拍卖成交裁定书、以物抵债裁定书，应当认定为物权法第⼆⼗⼋条所称导致物权设⽴、变更、转让或者消灭的⼈民法院、仲裁委员会的法律⽂书”的规定。
援引法规	1、《最⾼⼈民法院关于贯彻执⾏<中华⼈民共和国民法通则>若⼲问题的意见(试⾏)》第⼀百⼆⼗⼋条规定：”公民之间赠与关系的成⽴，以赠与财产的交付为准。赠与房屋，如根据书⾯赠与合同办理过户⼿续的，应当认定赠与关系成⽴；未办理过户⼿续，但赠与⼈根据书⾯赠与合同已将产权证交与受赠⼈，受赠⼈根据赠与合同占有、使⽤该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户⼿续。” 2、《最⾼⼈民法院关于贯彻执⾏<中华⼈民共和国民法通则>若⼲问题的意见(试⾏)》第⼀百⼆⼗九条规定：“赠与⼈明确表⽰将赠与物赠给未成年⼈的，应当认定该赠与物为未成年⼈的个⼈财产。” 3、

案例二：

裁判时间	案号	裁判法院	是否执行	裁判理由	援引法规
2018年10⽉	（2018）闽01 民终8105号	福州市中级法院	不予执行	见下列	见下列
裁判理由	1、讼争房屋的剩余银⾏按揭贷款仍由商祖宁继续承担，根据前述法律规定，在讼争房屋存在按揭贷款⽽设置的抵押权未涤除之前，商祖宁未经抵押权⼈同意不得转让讼争房屋，讼争房屋的权属不因赠与等转让⾏为⽽发⽣变化，故商道坚并未取得对讼争房屋的实体权利。 2、夫妻双⽅在离婚协议书中约定涉案房屋产权归上诉⼈所有，仅能表明夫妻双⽅对⾃⼰在涉案房屋产权中所拥有份额的处分，该处分⾏为未经产权变更登记并不直接发⽣物权变动的法律效果，也不具有对抗第三⼈的法律效⼒。
援引法规	1、《中华⼈民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设⽴、变更、转让和消灭，经依法登记，发⽣效⼒；未经登记，不发⽣效⼒。” 2、《中华⼈民共和国物权法》第⼀百九⼗⼀条规定：“……抵押期间，抵押⼈未经抵押权⼈同意，不得转让抵押财产，但受让⼈代为清偿债务消灭抵押权的除外。”